烟台鲁商公馆规划，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，地址，绿化率-烟台凤凰网房产

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鲁商公馆基本信息
物业类型住宅
建筑类别板楼
装修状况毛坯
环线位置暂⽆资料
产权年限 70年
开发商烟台鲁商地产有限公司
品牌商暂⽆资料
楼盘地址观海路467号

鲁商公馆销售信息
销售状态在售
开盘时间 17#-20#2018-12-26开盘
入住时间 A地块已于2020年10月底交房
售楼电话 4008185005 转 96054
售楼地址莱山区观海路467号（壳牌加油站西侧）

预售许可证

预售许可证	获证时间	预售楼栋
烟房预许字2018第332号	2018-12-25	--

价格信息

价格时间	起价	均价	最高价	价格说明
2023-09-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2023-08-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2023-07-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2023-06-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2023-05-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2023-04-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2023-03-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2023-02-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2023-01-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-12-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-11-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-10-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-09-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-08-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-07-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-06-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-05-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-04-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-03-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-02-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-01-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-12-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-11-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-10-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-09-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-08-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-07-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-06-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-05-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-04-01		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-03-19		16000元/㎡		仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-03-01		12902元/㎡
2021-02-01		12902元/㎡
2021-01-22		12902元/㎡
2021-01-01		13000元/㎡
2020-12-01		13000元/㎡
2020-11-01		13000元/㎡
2020-10-01		13000元/㎡
2020-09-01		13000元/㎡
2020-08-01		13000元/㎡
2020-07-01		13000元/㎡
2019-09-01		13000元/㎡
2019-08-01		13000元/㎡
2019-07-01		13000元/㎡

鲁商公馆配套信息
交通情况项目东侧距轸格庄立交桥交通枢纽仅1公里，经由G18荣乌高速、S11烟海高速，直达烟台国际机场及青岛、威海等城市，出行非常便利。目前项目周边有8趟公交线路包括10路，39路、52路，56路，561路，562路，K62路，可直达芝罘区、福山区以及牟平区。随着城市不断发展，未来的公交体系会更加完善。规划中的地铁3号线站点距离项目仅5分钟路程，地铁的开通将大大缩短业主出行的时间。
教育社区内配建16班幼儿园；莱山第四实验小学（A地块以西）、莱山一中、滨海中学。
医疗烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院（在建）
娱乐暂⽆资料
生活烟大商圈（新百，保利，上市里）、迎春大街商圈（佳世客、宝龙城市广场、振华，银座）
小区规划幼儿园,快递柜,超市,地下停车场

鲁商公馆小区规划
占地面积 182500㎡
建筑面积 371600㎡
容积率 2.93
绿化率 40%
停车位 324个,1:1
楼栋总数 22栋
规划户数 324户
物业公司鲁商物业
物业说明暂⽆资料
水电暖气民用水民用电集中供暖
楼层情况 A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公（A1A2）6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米，其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米，楼间距超30米。

鲁商公馆楼盘简介

鲁商公馆项目由鲁商置业投资，烟台鲁商地产有限公司进行开发，位于金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西。A地块占地18.25万平方米，总建筑面积37.16万平方米，容积率为2.93。目前开发的A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米，其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米。国匠鲁商，筑梦莱山——观海路旁、逛荡河畔、墅境洋房，百万平水岸都会著作，低密人居生态社区。鲁商物业，管家服务模式、封闭式社区管理。

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