飞龙金滩花园楼盘简介

飞龙金滩花园是由烟台飞龙集团有限公司开发的商住楼，位于莱山区观海路西侧，金滩东路北侧，长安路东侧，西临五彩文化广场，北临烟台市委党校和烟台市公安局。 项目为三滩3号棚改项目（孙家滩旧址），总投资约25亿元，建筑面积51.2万平方米，安置房面积约7.2万平方米。 规划总用地面积约214067平方米（其中可建设用地约144851平方米）。规划总建筑面积约512719平方米（其中地上建筑面积约378219平方米，地下车库及设备用房建筑面积约134500平方米）。容积率2.61。具体又分A、B、C三个地块开发，使用性质居住兼容商业、商务，A、B、C地块共30栋 16-31层高层住宅，另有临街底商。A地块设置6班托幼1所。 一期B地块总占地面积61078平方米，总建筑面积165495平方米，其中地上建筑面积120300平方米，地下建筑面积45195平方米，设有3500平方米的幼儿园。容积率：2.64，绿地率：43%，总户数934套，停车位：1246个。 商业共120套，由1层、2层组成，层高有3.6、3.9米，面积区间21-162平方米。 交房时间预计2020年12月30日前。 外墙：咖啡真石溙； 内墙：拉毛墙面； 顶棚：拉毛天棚；电梯：帝森电梯；门窗 单元门：可视对讲程控门；进户门：防火防盗门； 窗：平开内倒LOW-E玻璃双中空隔热断桥耐火窗，配送纱窗。 非固化橡胶沥青防水涂料，与空气接触后长期不固化，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离。 车库采用“宏源”（山东 ，全国第二）SBS防水卷材。 聚氨酯现场发泡｜化学反应迅速固化，可直接喷涂施工，拥有优异的防水功能，可杜绝湿气侵蚀，有效避免地下室冷凝水的形成，具有强力的玻璃棉抗压强度，保温效果 。 铜铝复合暖气片｜散热性能优良，热效率高，承压能力高，使用寿命长。外表采用静电喷塑和烘干等工艺，经久耐用，清洁方便。 PB管材｜无味无毒无嗅，耐寒耐热耐压，不生锈不腐蚀不结垢，寿命可达50-100年，有“塑料中的黄金”的声誉。。 铝模板｜解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率与工程质量。 断桥铝合金双中空三层玻璃｜比同行业配备的双层玻璃多一层玻璃和中空铝条，具备更优良的保温及密封性能，在隔音保温耐火方面更为突出，业主入住后可直接使用，无需更换。 LOW-E玻璃｜与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和良好的透光性。 蒂森克虏伯电梯｜蒂森克虏伯电梯(中国)是电梯里的宝马，为飞龙·金滩花园配置的专属电梯，执行更高配置标准，电梯门加高至2.2米，轿厢高度2.6米，搭配彩色液晶屏。 社区智能门禁系统、360°视频监控、远红外防盗警报系统、人脸识别系统、多重智能安防系统，贴心守护业主安全；电子脉冲围栏设置，采用先进的安防系统；24小时云监控系统，所有重要公共区域，均在监控系统覆盖范围内；电子巡更系统，确保每一栋楼每个单元的安全。