高铁新区崛起，为烟台重新划时代 —

高铁新区崛起，为烟台重新划时代

凤凰网房产烟台站

2020-05-27 16:44

从世界到中国，每一座伟大城市的迭代升级，都从交通枢纽启程。日本的东京站，见证了大东京城市圈的成型。伦敦的国王十字街站，作为欧洲最大的交通枢纽，成就了伦敦大都市的进程。上海的虹桥枢纽，亦通过高铁、会展双核势能，驱动上海成为全球大城市。

这就是交通枢纽对于城市发展的伟大意义，围绕交通枢纽往往会形成人流、物流、金融、商务的多元汇聚，进而发展成为城市新高地，引领城市经济飞速发展。高铁新区，正是在这股涌动的浪潮之下应运而生，成为城市进化的力量，光芒华然四射。

与烟台其他规划片区相比，高铁新区的区位优势与生俱来，总占地93平方公里的片区，在整个城市版图的中心，既是区域交汇的金三角，也是烟台城市发展战略中的核心。

交通咽喉地位

翻开中国地图，960万平方公里的土地上，一个“八纵八横”的高铁网正自西向东、从南到北，赫立眼前。

在烟台，高铁新区对标上海大虹桥，依托烟台南站，通过潍烟高铁、青烟威荣城际铁路，衔接京津冀、长三角，联通华中、鲁西南地区，肩负着烟台南部发展引擎、城市形象展示新客厅、与京津对接新起点的时代重任。

连通辽宁、北京、上海，将烟台从尽端城市成为门户枢纽，对烟台走全国乃至世界影响深远；

城市核心间的距离大幅缩短，区位汇聚交通、产业、会展、商业、高品质居住于一体的城市功能区，区域形象界面突出。根据最新规划，烟台南站将变为6站12线，整个南站总建筑面积达16万平方米，并同步建设动车所，长途汽车站、公交车站和城市轨道1、2号线等将在这里汇集。

150亿巨资加持

烟台高铁新区位于烟台市区南部，在功能分区上，将重点打造高铁商务核心区、中央活力区、生态体验区、品质配套社区等多个功能区。其中引进绿地城际空间站项目也已开工建设，争取早日建成城市发展的新地标。

烟台高铁新区·绿地城际空间站项目拟规划总面积2714亩，投资约150亿元，将打造站前集星级酒店、商业办公、科创中心、生态宜居、综合商贸、国际贸易等功能于一体的特色片区，建设产城创融合发展的生态创新区和推动城市产业功能升级的经济新载体。未来，“绿地城际空间站”将与中国高铁同步延伸，最终形成全国性的网络化布局。

高铁烟台南站规划也将进一步深化完善，站场规模将扩大到现在的10倍，将成为烟台最大的高铁枢纽站；同时增加商业和其它功能的用房面积，有望成为市民向往之地。

基础配套到位

高铁新区拥有“三山、两河、三绿廊”，通山达海的生态轮廓成就了区域的颜值。

这里还聚集了市政公园、体育公园等公共服务中心、总部基地等国际商务中心，以及世界500强企业和一大批来自各领域的高品质人才，为区域涂上了浓重的国际化色彩。

医疗方面，莱山区第二人民医院、文登整骨医院、毓璜顶医院莱山分院等守护一生健康。

教育资源丰富、文化气息浓厚，曹家庄小学、东风岭小学，初家中学、烟台大光华高级中学（规划中）以及烟台一职等，孩子教育无忧。

一线房企助力

作为衔接京津冀与华东、鲁西南两大城市群的枢纽，高铁新区还承载着各大合作示范区的落地，随着绿地城际空间站开工落地，大量高精尖层次的人才也将涌入高铁新区，随之伴生的是对高品质居住的需求，从而加深了整个区域的居住价值潜力。高铁新区内已有万科、东泰、万光、天泰等房企先后入驻，目前高铁新区是周边房价的“洼地”，比较目前芝罘区、莱山区房价来说，价格偏低，性价比较高。