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14亿!今日卖出3块地 力高后续补仓 飞龙进军商服 - 凤凰网房产烟台
7月23日,烟台有三宗地块底价成交,其中高新区两块住宅用地,莱山区一块商服用地,三块宗地溢价率均为0%。 -来自凤凰新闻客户端
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14亿!今日卖出3块地 力高后续补仓 飞龙进军商服

凤凰网房产烟台站
2021-07-23 10:42

7月23日,烟台有三宗地块底价成交,其中高新区两块住宅用地,莱山区一块商服用地,三块宗地溢价率均为0%。高新区海澜路以西、滨海东路以南宗地、海澜路以西、科技大道以北被烟台力高置业有限公司分别以5.85亿元、6.3亿元摘得,为力高阳光海岸后期用地;莱山区智谷A-3-1宗地,被烟台飞龙青创置业有限公司以1.52亿元摘得,这也是本土企业飞龙集团首次入驻智谷地块。

截止目前,烟台主城六区受去年土地放量供应影响,土地供应大幅缩减。土地市场公开出让宗地,均以底价成交,其中高新区两块住宅用地,为力高阳光海岸后期开发用地。

两块宗地仍为北寨社区旧改地块,项目包括B1、B2-2、B3、D1、D2五个地块,去年3月份,烟J[2020]6001号北寨社区旧改地块B2-2地由烟台力高置业有限公司底价摘得,为力高阳光海岸项目成功续航。

此次力高置业以12.15亿元拍的B1、B3地块,补仓167亩后期用地,为项目六期、七期用地。从2014年,到2021年,8个年头,力高立足高新区,深耕滨海路,从地段到产品再到生活方式打造,满足烟台及外地购房者对海景房的向往。

项目整体位于东部新城核心位置,5公里生活圈内汇聚马山寨高尔夫、中国农业大学、山东商务职业学院,烟台职业学院烟台二中新校等教育资源,还有烟台山医院、体育公园、烟台国际博览中心等优质城市资源,位置优越。

另一地块,智谷A-3-1宗地,位于烟台总部基地板块,总部基地为全市服务业四大工程之一,集企业总部办公、商务洽谈、会展、员工培训、企业会所、商业、娱乐、休闲于一体的现代城市公共设施集聚地。未来的总部基地将是烟台企业总部办公新中心,同时,基地将打造成拉动环渤海区域经济增长、提升城市功能新引擎及东北亚经济圈培育型总部集聚区。

此次被本土企业飞龙集团摘得,是深度参与新时期城市转型升级发展,亦是飞龙的责任与担当,也标志着飞龙将持续发力商服领域。

以下为三宗土地详细信息:

壹|01

烟台市高新区海澜路以西、科技大道以北B3地块,烟J[2021]6003号于6月22日挂牌出让,为住宅兼容商业用地。商业占比10%。

土地占地总面积6.06万㎡,容积率3.50,规划建筑面积21.24万㎡。

土地整体起始楼面地价2966元/㎡,总价6.30亿元,竞买保证金2.60亿元(起始总价41%,竞买保证金到账截止时间为7月21日16时),7月23日被烟台力高置业有限公司拍的,底价成交。

附加条件:

1、本批次出让宗地不接受联合竞买

2、装配式建筑面积比例不低于35%

3、按照《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》(烟建住房〔2015〕34 号)、《规划设计条件通知书》(烟自然资规旧改高条字〔2019〕第 5 号),宗地内配套建设社区卫生服务站 227 平方米、社区综合服务设施(含社区食堂)600 平方米,建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购,回购单价为每平方米 3336 元,土地成交总价款不变。为了确保北寨社区村民妥善安置,最高报价人须在网上挂牌出让审查期内与马山街道办事处签订《安置协议》。

贰|02

烟台市高新区海澜路以西、滨海东路以南B1地块,烟J[2021]6002号于6月22日挂牌出让,为住宅兼容商业用地。商业占比0.7%。

土地占地总面积5.10万㎡,容积率3.90,规划建筑面积19.85万㎡。

土地整体起始楼面地价2947元/㎡,总价5.85亿元,竞买保证金5.85亿元(起始总价100%,竞买保证金到账截止时间为7月21日16时),7月23日被烟台力高置业有限公司拍的,底价成交。

附加条件:

1、本批次出让宗地不接受联合竞买

2、装配式建筑面积比例不低于35%

3、根据烟建住房[2015]34 号《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》和《烟台市自然资源和规划局规划条件及建设工程规划设计要求》(烟自然资规旧改高条字[2019]5 号)的规定,该宗地内警务室 50 平方米,建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购,回购单价为每平方米 3336 元,土地成交总价款不变。为了确保北寨社区村民妥善安置,最高报价人须在网上挂牌出让审查期内与马山街道办事处签订《安置协议》

叁|03

烟台智谷A-3-1宗地,烟J[2021]2003号于6月23日挂牌出让,为商业用地。商业占比100%。

土地占地总面积2.20万㎡,容积率3.00,规划建筑面积6.61万㎡。

土地整体起始楼面地价2300元/㎡,总价1.52亿元,竞买保证金7600元(起始总价50%,竞买保证金到账截止时间为7月21日10时),7月23日被烟台飞龙青创置业有限公司摘得,底价成交。

附加条件:

本批次出让宗地不接受联合竞买


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标签: 飞龙 楼市 市场 【责编】 孙琳
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