7月23日，烟台有三宗地块底价成交，其中高新区两块住宅用地，莱山区一块商服用地，三块宗地溢价率均为0%。高新区海澜路以西、滨海东路以南宗地、海澜路以西、科技大道以北被烟台力高置业有限公司分别以5.85亿元、6.3亿元摘得，为力高阳光海岸后期用地；莱山区智谷A-3-1宗地，被烟台飞龙青创置业有限公司以1.52亿元摘得，这也是本土企业飞龙集团首次入驻智谷地块。
截止目前，烟台主城六区受去年土地放量供应影响，土地供应大幅缩减。土地市场公开出让宗地，均以底价成交，其中高新区两块住宅用地，为力高阳光海岸后期开发用地。
两块宗地仍为北寨社区旧改地块，项目包括B1、B2-2、B3、D1、D2五个地块，去年3月份，烟J[2020]6001号北寨社区旧改地块B2-2地由烟台力高置业有限公司底价摘得，为力高阳光海岸项目成功续航。
此次力高置业以12.15亿元拍的B1、B3地块，补仓167亩后期用地，为项目六期、七期用地。从2014年，到2021年，8个年头，力高立足高新区，深耕滨海路，从地段到产品再到生活方式打造，满足烟台及外地购房者对海景房的向往。
项目整体位于东部新城核心位置，5公里生活圈内汇聚马山寨高尔夫、中国农业大学、山东商务职业学院，烟台职业学院烟台二中新校等教育资源，还有烟台山医院、体育公园、烟台国际博览中心等优质城市资源，位置优越。
另一地块，智谷A-3-1宗地，位于烟台总部基地板块，总部基地为全市服务业四大工程之一，集企业总部办公、商务洽谈、会展、员工培训、企业会所、商业、娱乐、休闲于一体的现代城市公共设施集聚地。未来的总部基地将是烟台企业总部办公新中心，同时，基地将打造成拉动环渤海区域经济增长、提升城市功能新引擎及东北亚经济圈培育型总部集聚区。
此次被本土企业飞龙集团摘得，是深度参与新时期城市转型升级发展，亦是飞龙的责任与担当，也标志着飞龙将持续发力商服领域。
以下为三宗土地详细信息：
壹|01
烟台市高新区海澜路以西、科技大道以北B3地块，烟J[2021]6003号于6月22日挂牌出让，为住宅兼容商业用地。商业占比10%。
土地占地总面积6.06万㎡，容积率3.50，规划建筑面积21.24万㎡。
土地整体起始楼面地价2966元/㎡，总价6.30亿元，竞买保证金2.60亿元（起始总价41%，竞买保证金到账截止时间为7月21日16时），7月23日被烟台力高置业有限公司拍的，底价成交。
附加条件：
1、本批次出让宗地不接受联合竞买
2、装配式建筑面积比例不低于35%
3、按照《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》（烟建住房〔2015〕34 号）、《规划设计条件通知书》（烟自然资规旧改高条字〔2019〕第 5 号），宗地内配套建设社区卫生服务站 227 平方米、社区综合服务设施（含社区食堂）600 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，回购单价为每平方米 3336 元，土地成交总价款不变。为了确保北寨社区村民妥善安置，最高报价人须在网上挂牌出让审查期内与马山街道办事处签订《安置协议》。
贰|02
烟台市高新区海澜路以西、滨海东路以南B1地块，烟J[2021]6002号于6月22日挂牌出让，为住宅兼容商业用地。商业占比0.7%。
土地占地总面积5.10万㎡，容积率3.90，规划建筑面积19.85万㎡。
土地整体起始楼面地价2947元/㎡，总价5.85亿元，竞买保证金5.85亿元（起始总价100%，竞买保证金到账截止时间为7月21日16时），7月23日被烟台力高置业有限公司拍的，底价成交。
附加条件：
1、本批次出让宗地不接受联合竞买
2、装配式建筑面积比例不低于35%
3、根据烟建住房[2015]34 号《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》和《烟台市自然资源和规划局规划条件及建设工程规划设计要求》（烟自然资规旧改高条字[2019]5 号）的规定，该宗地内警务室 50 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，回购单价为每平方米 3336 元，土地成交总价款不变。为了确保北寨社区村民妥善安置，最高报价人须在网上挂牌出让审查期内与马山街道办事处签订《安置协议》
叁|03
烟台智谷A-3-1宗地，烟J[2021]2003号于6月23日挂牌出让，为商业用地。商业占比100%。
土地占地总面积2.20万㎡，容积率3.00，规划建筑面积6.61万㎡。
土地整体起始楼面地价2300元/㎡，总价1.52亿元，竞买保证金7600元（起始总价50%，竞买保证金到账截止时间为7月21日10时），7月23日被烟台飞龙青创置业有限公司摘得，底价成交。
附加条件：
本批次出让宗地不接受联合竞买
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