城启|凤凰网房产烟台“新城质变”系列策划
凤凰网房产烟台2021年特别策划“城启”，继九大片区政策启动、基建模式下烟台新城的发展变化，预见未来城市格局和置业机遇。
2019年，烟台全面启动九大重点片区规划建设。这九大片区自东向西分别为：金山湾、牟平新城、海上世界、芝罘仙境、高铁新区、幸福新城、夹河新城、八角湾中央创新区、空港新区。2020年这几个片区进行革新，或规划、或签约、或动工。一年之后，九大片区改造进度各有不同，有的还在如火如荼大刀阔斧，有的却已停滞不前。
“规划未动、楼市先行”成为各大新城建设过程当中，一个较为普遍的阶段性现状。在小编近期走访阶段，也发现了部分楼市带动区域先行发展的情况。近期，凤凰网房产烟台站特别策划——“城启”，以“承上启下”的发展视角，对比过去一段时间以来，烟台这几个新城发生的变化，预见未来的城市格局和当地的置业机遇。
本期策划，让我们走进福山区夹河新城。
骄阳盛似火，“双城”动人心。
夹河新城规划面积约28平方公里，以文化旅游、医养健康、休闲旅游、数字商贸等高端现代服务业为核心。
在幸福新城、高铁新区、八角新区等诸多新城新区飞速的同时，福山区的夹河新城相比之下却有些默默无闻。
而随着懿荣中学将在2021年秋季学期正式启动的消息传播开来，夹河新城再一次进入了人们的视线。
NO.1新城进度
目前，已落户新城的文化、体育、教育、康养、总部平台等服务业项目有17个、总投资达260多亿元。
这些项目中，烟台城市科技学院一期正在进行装饰及配套工程施工，二期正在进行主体施工，计划2022年9月份开学。
烟台城市科技学院
由北欧公园项目承建的，冰上运动综合体训练馆，已投入使用，比赛馆正在进行内部装修及外墙装饰，计划9月前完工。
项目方表示，学校会经常组织孩子们，来此体验冰球运动等，不仅福山的孩子们能就近训练，就连周边潍坊、威海等地的孩子们，也时常组团到这儿训练。
学生到冰场滑冰由政府补贴，截至目前，福山区已有过万人次小学生到此进行冰上运动体验，全部由政府买单。
左侧为学校和冰上运动综合体，右侧为北欧公园楼盘
此外其他项目有着不同程度的新进展。
联东U谷·福山生态科技谷一期已完工，二期计划年底前完工；
理想生活小镇计划10月份试运营；
象楠中医产业园计划年内完成一期建筑主体施工；
中传国际文化交流中心正在进行砌体施工，二期正在进行消防补充设计、边角地出让等工作。
NO.2懿荣中学
便如烟台一中新校区落户幸福新城，一所新城的建立，教育是重中之重。
懿荣中学将在2021年秋季学期正式启动，相信这也是不少福山人所关注的重点。
根据招生实施办法，今年，懿荣中学计划招生13个班，招生范围为张格庄镇、高疃镇、回里镇、门楼镇，并面向城区招收部分学生。
懿荣中学位于在杏坛路与奇泉路南延交汇处，设初中部和高中部，高中部将全部接收原烟台格迈纳尔中学高中部学生，也代表格中也将之后取消高中部。
自2020年7月开工，仅短短一年的时间，懿荣中学展现了什么叫做福山速度。它不仅仅是代表了福山南城的一流教育水平，更极大优化了福山区的教育布局，更好的推进了福山区的教育建设。
NO.3智造芯城
说到夹河新城，就不能不提到“智造芯城”。
“智造芯城”位于福山区北部，南起东厅街道，北至开发区，东起内夹河，西至高疃镇。其依托“一区三园”以及便捷的公路、高速、机场物流网络，精准对接全省“十强”产业和全市“八大”主导产业，规划工业企业637家，其中世界500强投资项目37个，大型央企投资项目21个。
“智造芯城”是福山区“双城驱动”发展战略的重要组成部分，将构建起以汽车部件、电子信息、装备制造三大主导产业为重点，以新能源、新材料、生物医药三大新兴产业为补充的现代化工业体系。
目前，智造芯城包含德尔福汽油直喷、上汽TM11、米田电子、新能源智能工程机械等25个在建项目，总投资近200亿元，储备了美国新能源汽车、光子集成芯片、法国新型建材等总投资超过420亿元的18个重点在谈项目，全力打造对外开放桥头堡、先进制造集聚区。
NO.4交通建设
6月2日，福山区官方宣布新建东关大桥主体工程全部完工，预计11月份通车。
交通，在此之前一直限制着福山南城的发展，。2020年6月，联通河滨路与夹河岛崇文街大桥率先开通。新东关大桥的建立，与崇文街大桥共同形成沿内夹河东西两条河滨大道，大大加强了福山老城区与新城的联动、福山新城与芝罘区的联动。
目前，夹河新城共有“十路两桥”12项道路桥梁工程建设。，分别是:
“十路”:乐康街东延（奇泉路南延至河滨南路）康悦路南延钢厂路林西线改建双龙路（北段）双龙路（南段）懿荣中学西路懿荣中学北路仉村河北路东厅中心路拓宽；
“两桥”：东关大桥改建外夹河大桥（大沙埠）维修加固。
基础设施的不断完善，助力夹河新城的全面起势。
NO.5楼盘推荐
最后来提一下幸夹河新城内的楼盘。
相比其他新区内热火朝天的诸多楼盘吗，夹河新城多少有些平静。但这并不意味着这里没有好楼盘。
我们首推一下北欧公园。
华星中瑞·北欧公园
北欧公园是去年福山的销冠，也是前文提到的承建冰上运动综合体训练馆的项目。项目由外资企业中瑞鼎峰倾力打造，位于福桃路以东、王懿荣大街以南，共分A、B、C三块地。
项目规划有国际学校 23000㎡、幼儿园约4000㎡，以及3000㎡沿街商业。小区规划有29栋楼，有高层，也有电梯洋房，带装修，高层均价8500元/㎡，洋房均价10500元/㎡。
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通用·一城山河
一线房企通用的巨作，福山区的热门楼盘之一。项目位于烟台市福山区王懿荣大街与河滨南路交汇往南300米，分三期开发，由19栋11-18层小高层组成，总价低，性价比高，一期已经交付，二期即将交付，现为福山区在售现房。
项目有毛坯，有带装修，周边有第二实验小学、城关中学、懿荣中学、福山一中、东方剑桥教育园等诸多学校，目前在售均价7500元/㎡。
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与福山区老城市的诸多楼盘相比，夹河新城范围内的诸多楼盘有着更低的价格，此外随着新城的建设，夹河新城沟通芝罘区与福山区老城区的能力将进一步加强，这里将会是福山一片崭新的繁荣之地。
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