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“低调”和“高光”！来自这家本土房企对品质的坚守

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谁也没有想到，2021年楼市热词，竟然是一个网络流行词——爆雷。

据人民法院公告网显示，2021年，共有396家房企宣布破产，同比2020年，涨幅接近50%。

一开始，大家都认为是房地产市场的理性出清，将一些本身有风险的中小型房企从市场淘汰，这对于市场来说其实是一件好事。

但当债务违约、逾期爆雷风险的范围进一步扩大，一些看似实力雄厚、甚至被誉为“大而不能倒”的头部房企，也开始出现债务危机时，大家彻底绷不住了，房企，新一轮大洗牌不可避免。

如今，站在2022年的开端，我们回首，烟台楼市的格局以及未来的走势，似乎也要走进历史的十字路口。开发商为了活下去拼命闯关，融资、负债、拿地、销售……购房者买房更像买彩票，延期、烂尾、质量问题出现的概率大幅增加。

相信，今年或者以后的很多年，人们都会思考一个问题：什么样的房企值得被信赖？

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逆风方能知劲草！

不可否认，当下的房企大洗牌，正是一次市场出清和秩序、格局重整的过程。未来的行业格局，势必是以产品和服务为核心的寡头房企和少数区域性企业构成的竞争市场，而竞争的焦点也将会向产业链的后部转移。

这是属于强者的时代。

外围环境已然如此，烟台市场更是被裹挟其中。

当年，来自四面八方的一线房企兵临城下，从融资渠道、营销能力再到开发模式和产品理念，都给烟台房产市场带来了一股劲风。而本土房企早已不能坐在以往功劳簿上享乐，有的迎难直上，有的多元转型，但也有的消逝在历史长河。

提起飞龙，相信每一个烟台人都不陌生。

烟台典型的本土房企，开发过很多项目：从最早的金海岸花园、莱阳飞龙花园，到后来的天润大厦、河东新城，再到现在的飞龙金滩花园、飞龙伯樾府、飞龙上观城。

飞龙给人最大的感觉就是：低调！

从业务战略而言，房地产开发，只是飞龙版图上的五驾马车之一。投资、开发、建设、装修、物业五位一体的全生命建筑服务周期。

飞龙与其它房企最大的不同，是因为房地产开发是飞龙产业布局重要的一环，同时有更多的实业去支撑，建筑、钢结构、装饰、门窗……有实业基础就代表着更多的资金实力，所以飞龙集团拒绝“高周转”。

除了旗下十多个子公司外，飞龙集团业务范畴也遍布国内外，飞龙集团取得了600余项行业巅峰奖杯，工程合格率100%。

在品质打造方面，飞龙集团一步一个脚印。

单看2021年，飞龙集团旗下频频传来好消息，飞龙门窗通过国家康居产品认证、飞龙集团BIM应用项目再创佳绩、飞龙集团荣获2021年度建筑业AAA级信用企业、飞龙申报万达天桥获国家级BIM奖项、飞龙金滩花园B区项目获得综合工程类金奖...

在“黑天鹅”频现的2021年，规模已不再是评判企业实力的第一标准，稳健成长才是所有投资人和客户所关注的。而作为一家区域深耕的房企，飞龙能获得这样的成就，并非一朝一夕。

这两年，我们能够在市场上看到飞龙越来越多的发声，一家老牌房企正在灌入很多新的思路和模式，向行业的新赛道靠齐。这也是变相倒逼自身不断加强品质把控和客户维系，这些最终都会反映在营销层面，所以飞龙打造的项目一经面市，就好评不断。

底盘稳固，动力强劲，飞龙才能始终行稳致远。

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说到这里，我们不得不提一下，霸屏在莱山项目排行榜前5名飞龙产品——飞龙上观城。

2021年9月17日上午，飞龙召开了一场发布会，也就是上观城的案名发布现场，当天，带装修11688元/㎡起价格公布后，上观城便在莱山掀起了一股置业热潮。

售楼处实景图

9.17日首次发声，9.19日售楼处正式亮相。入市10天内首开破亿，飞龙上观城是如何做到，在21年下半年，各大项目抄底、特惠、送车位的打折浪潮中脱颖而出的？

首先，尤其是在当下，购房者关注的不仅是价格、优惠，更是房子本身。飞龙深耕烟台38载，自然圈粉无数，打动购房者的，无非是“品质”二字。“买飞龙的房子，就是放心，因为好多东西都是他家造的嘛”，这是来自一位飞龙粉真实发出的声音。飞龙打造的项目从前期设计到建筑到后期服务，大到钢筋结构，小到门窗地墙，可谓是亲力亲为，稍有不慎，就全盘皆输，所以飞龙项目来自多个行业多个环节的监督。

上文也提到过，因为有实业的资金支撑，飞龙地产项目拒绝“高周转”，致力于把工程质量做到极致，把细节做到无懈可击，反映到项目上，那就是品质的过硬。

其次是飞龙上观城项目自身优势。

项目效果图

先说位置。

城市的生长，都是战略规划的有序演绎，比如莱山区的华丽转身，比如观海路的政芯标签，飞龙上观城坐落于观海路之上，被莱山中心两大主干道——观海路、凤凰大街包夹其中，与轸大路、荣乌高速港城大街，形成三横两纵交通干道，使远近距离出行都非常便捷，通达芝罘、福山以及高新区。

项目位置图

工作不是全部，生活也需兼顾，从振华、佳世客、新百，到市政府、胶东文化广场再到烟台体育公园、博览中心，迎春大街和观海路这两条主干道，烟台大学、迎春大街双商圈，举步可达，有时候想想，偶尔放慢生活的脚步，也不失为一种快乐的生活方式。

其次是产品。

①脸面：上观城的颜值，要从分外吸睛的“上观天第”大门说起：9.9米高，32.9米宽，营造出恢弘的归家气场；再加上489㎡酒店式大堂、景墙水系、镂空光影，归家的仪式感被它拉的满满的。

②内里：园区内也要讲究景观礼序铺排，一轴一心六园，星轨逐梦中心广场，作为互动景观的中心客厅，一条390米夜光跑道，环接6大邻里乐园。

项目园区示意图

③加分项：如今，开发商们的表现也是大相径庭：有的选择躺平，等待行情回暖，有的是粗暴降价、降品质，但最终却由消费者来买单，但飞龙却坚持高配、高质、不加价，尤其是体现在科技产品的附加注入。

归家系统采用了动态、智慧车牌识别等识别体系，在电梯上也做足了功夫，高定阔尺国际一线蒂森克虏伯品牌电梯，轿厢加高至2.6米，电梯门加高至2.2米，方便业主生活所需，更能彰显其尊贵本身。

年底烟台某社区代驾小哥事件，让购房者对整个社区安防更加关注，上观城采用智慧安防系统，高清视频监控，无死角覆盖，摄像电子侦测，快速识别异常。

全屋采用24项国家专利的飞龙门窗系统：三玻两腔隔热断桥铝合金窗保温隔音；LOW-E玻璃透光性好，有效隔绝紫外线，私密安全性高。

不仅如此，上观城无论是防水系统还是保温系统，都采用大品牌建材，尤其是南向阳台封包、阳台地暖铺设，采用飞龙门窗、金刚纱网，提高整体的得房率，同时也为业主节省了封包费用。

脸面、内里都有了。好的产品注重细节，同样的，这些让人感受到的细节，也在为产品说话，相信这也是飞龙上观城销量靠前的主要原因。

始于产品，忠于客户。在未来的时间里，“造好房”将成为房地产企业新的历史使命。新的历史使命也意味着房企之间的竞争，终究会从金融属性的资本较量，回归到居住属性的产品较量。那些稳健发展的房企最强的也不再是融资能力，而是营造产品品质的能力。产品力，未来会比规模更重要！ 

飞龙上观城109-155㎡全面积段产品，立足观海路天赋贵地，傲立政芯，与其兄弟项目伯樾府形成了莱山核心位置的飞龙版图。

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