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本地房企大布局 2022年这些项目将有大动作 要看！

2021年烟台土拍市场，猜得出开头，却没有猜出结尾……

谁都没有想到，国企城投表现最亮眼，拿地数量最多，新城拿下两块地做吾悦广场，力高拿地金额排名第三，当然还有一家房企，身在牟平，却逆风而上。

2021年8月2日，牟平区成功出让2宗土地，这是牟平区2021年的首轮土地成交。     

两地块为牟平区西关路东、政府大街南地块与孔家疃村旧村改造地块，由烟台丰金地产有限公司摘得。两地块成交总价15480万元，总占地面积32072.82平方米。去年，牟平土拍市场共成交了三宗地块，其中这两宗住宅地块均被丰金拿下。

烟台丰金集团有限公司始创于2009年，迄今数载，是集地产开发、生物医药、文化教育、现代服务、公益慈善五大板块的综合性集团公司；丰金地产，曾多次获得烟台市房地产行业综合实力三十强企业，目前已开发了紫金山庄、天和新城、和悦城、丰金广场、天福新城、新贵都、天润家园、海悦湾等标杆旗帜项目。

土拍市场向来是楼市的风向标，在成交地块寥寥无几的牟平市场上，丰金地产的两宗储备地块备受关注。

孔家疃村旧村改造地块——丰金·和悦城3期

孔家疃村旧村改造地块，位于牟平区金埠大街南、通海路西，出让面积20267.04平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率2.16-2.26，其中住宅建筑面积≤38800平方米，商业建筑面积≤6495平方米。

从地块的位置来看，位于牟平北部比较成熟居住板块，周边有安德利花园、天福新城、天和新城、双涛苑等成熟社区，社区底商及小市场可满足基本居住需求，临近金埠大街、通海路、西关路等主干道，出行方便。再加上西北部的滨州医学院附属医院、东部的牟平一中、南部的振华商厦、商业大厦等大型购物中心，该地块无论是从道路出行还是地理位置来说，都较为不错。

小编实地探访该地块，周边围挡已做好，目前正在地面平整中，该地块为丰金·和悦城三期。预推出建面约25-225㎡沿街商铺以及89-139㎡的三房产品。

丰金·和悦城项目是由丰金地产斥资21亿，匠筑50万超大体量，目前分三期组团品质呈现：丰金·和悦城1期，于2018年年底交房入住；丰金·和悦城2期，2019年6月开工建设，由中建五局打造，仍有部分房源在售，丰金·和悦城3期，为上文提到的地块，住宅、商业均涉及。

丰金·和悦城3期已落位为城区发展的中心圆点。天润家园、天福新城、天和新城、通海路呈四面保护之势，将丰金•和悦城纳入其中，生长发展趋势日趋明显，核心区位日趋凸显，同时，作为丰金集团重力打造的对象，作为城区的天赐福地，丰金•和悦城的区位价值引发城市追捧，一度热销全城，首开劲销2亿。

他也是丰金集团第七个成熟作品，三期产品2022年即将面世，其在住宅的性价比上更胜一筹，在园林景观上精雕细琢，在建筑建材上不遗余力，在物业服务上精益求精….. 不论是天和新城、天福新城、和悦城等脍炙人口的住宅项目，还是影响着全牟平人购物生活的丰金广场，每一个项目都成为了品质的象征。

地块周边商铺

西关路东、政府大街南地块——丰金·幸福家园

西关路东、政府大街南地块，出让面积11805.78平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率1.96-2.06，其中住宅建筑面积≤21248平方米，商业建筑面积≤2772平方米，绿地率＞35%。

该地块原为牟平第一汽车运输公司，周边均是比较成熟的老小区，西桂小区、西关小区、清华苑、新牟里等，生活配套比较齐全。政府大街与西关路交汇处，临近主干道牟山路、通海路，出行方便。地块沿政府大街向西则为新开业的海德市场、海德夜市，北侧便是牟平汽车站以及振华商厦，临近牟平区政府，周边的学校有海德小学、新牟小学、第一实验小学等。

小编实地探访该地块，周边围挡也已做好，目前正在地面平整中，该地块命名为丰金·幸福家园。据了解，丰金·幸福家园在稀缺地段将打造电梯洋房产品，5层电梯洋房，6层花园洋房，16层稀缺小高层， 建筑面积约108-145㎡偏改善户型。

在牟平，方方面面都有刻板印象，众多板块在老牟平人的心里都有一个固定的标签，比如文兴夜市、北翠市场、车站周边、商业大厦等，然后这样的标签慢慢地流传，传到了新牟平人，车站周边就是其中之一。

说丰金•幸福家园位于老牟平人心中的城芯位置一点也不为过，紧邻两大汽车站，扼守交通动脉交汇处，辐射全能生活圈，车站商圈、丰金广场商圈、振华商圈……生活要的是什么，要的是那一点一滴的烟火气；然而丰金却在这充满生活氛围的珍稀地段打造了高端洋房，这也是丰金在城南的首座住宅产品，满满诚意可见一斑，这里的洋房，也是可遇不可求。

在幸福家园之前，区域近几年几乎无新地块出让，断供良久让区域内买房人对改善的需求变得愈发强烈，他们有钱有买房资格，但是却无房可买。而丰金幸福家园的补仓绝对是久旱逢甘霖般的雪中送炭，这也是我们判断幸福家园不愁卖的底层逻辑所在。

地块周边已成熟社区配套

十二年间，丰金地产在牟平处处开花，开发项目数不胜数，特别值得一提的是，今年丰金在牟平的这两个项目，可谓是浓墨重彩的一笔，个个都令人期待。

当然，除了拥有丰金强大的品牌加持外，还拥有令人艳羡的品牌物业——丰金物业，为业主提供后期的贴心服务。每每项目交房后，丰金品质总是颇受赞誉，对丰金物业服务也是心向往之。

丰金在城南城北的两个项目，今年都会有大动作，购房者可以着重关注一下。

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